賃貸審査1週間で落ちた理由と対処法|再審査で通過する5つのポイント

あなたは「賃貸審査に申し込んでから1週間経ったけど連絡が来ない、もしかして落ちたのかな」と不安になったことはありませんか？結論、1週間で審査に落ちたわけではなく、審査がまだ継続中である可能性が高いです。この記事を読むことで賃貸審査の実態や、万が一落ちた場合の対処法がわかるようになりますよ。ぜひ最後まで読んでください。

1.賃貸審査1週間の連絡待ち|落ちたのか通過したのか

賃貸審査に1週間かかるのは普通なのか

賃貸物件の入居審査に要する期間は、一般的に3日から10日程度とされています。

そのため、1週間経過した段階では標準的な審査期間の範囲内といえます。

審査は保証会社による確認、管理会社のチェック、大家さんの最終判断という複数のステップを経て行われるため、一定の時間が必要です。

特に繁忙期の1月から3月にかけては、引っ越しシーズンで申し込みが集中するため、通常よりも審査期間が2日から3日程度延びることも珍しくありません。

つまり、1週間で結果が来ないからといって、審査に落ちたと判断するのは早計です。

審査が遅いと落ちたと判断できるのか

審査期間の長さと審査結果には、実は直接的な相関関係はありません。

むしろ、審査に時間がかかっているということは、申込内容を詳細に確認している証拠ともいえます。

保証会社や管理会社が年収、勤務先、連帯保証人の情報などを慎重に調査している段階と考えられます。

土日や祝日を挟んだ場合、管理会社や大家さんの定休日によって連絡が遅れることもよくあります。

したがって、審査が遅い=審査落ちではないと理解しておくことが大切です。

審査に落ちた場合は連絡が早い理由

実際のところ、賃貸審査に落ちた場合の連絡は申し込みから2日から3日以内と比較的早い傾向があります。

これには明確な理由があります。

審査の最初の段階で信用情報機関のデータをチェックするため、過去に家賃滞納やクレジットカードの延滞などの記録があれば、その時点で審査が終了するのです。

つまり、すべての審査項目を確認する前に結果が出るため、連絡が早くなります。

早い場合では申込書提出から1時間程度で結果が出ることもあります。

1週間経っても連絡がない場合の対処法

1週間が経過しても審査結果の連絡がない場合は、自分から不動産会社に問い合わせることをおすすめします。

連絡ミスや担当者の確認漏れの可能性も考えられるためです。

問い合わせの際は、電話またはメールで丁寧に状況確認をしましょう。

「お世話になっております。○月○日に入居審査を申し込んだ○○です。審査状況について確認させていただけますでしょうか」といった形で尋ねると良いでしょう。

10日を過ぎても連絡がない場合は、必ず問い合わせることが大切です。

2.賃貸審査が1週間以上かかる原因

書類の不備や記入漏れで審査が止まっている

賃貸審査が長引く最も多い原因は、申込書や提出書類の不備です。

申込書には本人の基本情報、勤務先の情報、年収、連帯保証人の情報など、多くの項目を記入する必要があります。

勤務先の正式名称や電話番号、住所などが不明確なまま記入すると、管理会社から確認の連絡が入り、審査が中断します。

特に連帯保証人の情報は、本人が把握していないことも多く、生年月日や勤務先、年収などの確認に時間がかかります。

必要書類として身分証明書、収入証明書、住民票などが求められますが、これらが揃わない限り審査は進みません。

保証人や緊急連絡先と連絡が取れない

審査の過程で、管理会社や保証会社から連帯保証人や緊急連絡先に確認の電話が入ることがあります。

この電話連絡が取れないと、審査がストップしてしまいます。

保証会社を利用せずに連帯保証人を指定した場合、管理会社は電話で同意しているかを確認する必要があります。

連帯保証人が仕事中で電話に出られなかったり、登録された電話番号が間違っていたりすると、何度も連絡を試みることになり時間がかかります。

審査をスムーズに進めたい方は、事前に連帯保証人や緊急連絡先に確認の連絡がいくことを伝えておくことが重要です。

繁忙期で審査が立て込んでいる

1月から3月の引っ越しシーズンは、年間で最も審査依頼が集中する時期です。

この時期は新生活を始める学生や新社会人、転勤による引っ越しが重なり、保証会社や管理会社の業務が多忙になります。

通常であれば3日から5日で終わる審査が、繁忙期には7日から10日程度かかることも珍しくありません。

また、人気物件では複数の申し込みが同時に入ることもあり、審査の順番待ちが発生することもあります。

繁忙期の審査は通常より2日から3日程度余裕を見ておく必要があります。

管理会社や大家さんと連絡が取れない

審査の最終決定権は大家さんにあります。

保証会社の審査が通過しても、大家さんの承認が得られなければ契約できません。

管理会社が大家さんに連絡を取ろうとしても、大家さんが出張中だったり、体調不良で連絡が取れなかったりすると審査が遅れます。

特に土日や祝日は管理会社が定休日のことが多く、金曜日に申し込んだ場合は月曜日以降まで審査が進まないこともあります。

大家さんが高齢で電話連絡がつきにくい場合なども、審査期間が延びる要因となります。

不動産会社の連絡ミスの可能性

頻度は少ないものの、不動産会社の担当者が連絡を失念している可能性もゼロではありません。

以前はFAXや電話での連絡が主流で、連絡漏れも発生していました。

現在では多くの不動産会社がチャットツールやメールで管理しており、連絡ミスは大幅に減少しています。

それでも、担当者の休暇や体調不良などで引き継ぎが不十分な場合、連絡が遅れることがあります。

1週間以上経過しても連絡がない場合は、遠慮せずに不動産会社に状況確認の連絡を入れることをおすすめします。

3.賃貸審査に落ちた場合の対処法

保証会社を変更して再審査を受ける

賃貸審査に落ちた場合、まず不動産会社の担当者に保証会社を変更して再度同じ物件の審査が受けられるか確認してみましょう。

多くの管理会社は複数の保証会社と提携しており、審査基準は保証会社ごとに異なります。

保証会社には大きく分けて3つのタイプがあります。

信販系（オリコ、エポスなど）は最も審査が厳しく、クレジットカードの利用履歴をチェックします。

信用系（日本セーフティー、エルズサポートなど）は家賃滞納歴を重視します。

独立系は自社内の基準で審査するため、比較的通過しやすい傾向があります。

信販系で落ちた場合は、独立系の保証会社に変更することで通過できる可能性があります。

家賃が安い物件に申し込み直す

審査に落ちた物件よりも家賃が低い物件を選ぶことで、審査通過の可能性が高まります。

一般的に、審査に通過しやすい家賃の目安は月収（手取り）の3分の1以下とされています。

例えば、手取り月収が24万円の場合、家賃8万円以下の物件を選ぶと審査に通りやすくなります。

収入に対して家賃が高すぎると判断されると、支払い能力に疑問を持たれて審査に落ちる確率が上がります。

また、築年数が古い物件や空室期間が長い物件は、大家さんが早く入居者を確保したいため、審査が柔軟になることもあります。

連帯保証人を変更して再チャレンジする

連帯保証人の支払い能力に問題があった場合、別の連帯保証人を立てることで再審査が可能になります。

連帯保証人として適しているのは、安定した収入のある親族、特に両親や兄弟姉妹です。

連帯保証人の年収、勤務先、年齢、持ち家の有無などが審査基準となります。

連帯保証人が高齢で既に退職している場合でも、年金収入や退職前の役職、持ち家があるなどの条件によっては審査に通ることもあります。

また、連帯保証人の自宅が申し込み物件と近い場合、何かあった時に連絡が取りやすいためプラス評価になります。

収入証明書類を追加で提出する

審査に落ちた理由が収入面の不安であった場合、追加の収入証明書類を提出することで信頼度が上がります。

源泉徴収票、給与明細書（直近3ヶ月分）、確定申告書のコピーなど、収入を証明できる書類を準備しましょう。

フリーランスや個人事業主の方は、確定申告書の控えや預金通帳の写しを提出することで、支払い能力があることをアピールできます。

転職したばかりで勤続年数が短い場合は、前職の退職証明書や在職証明書を提出することで、職歴の信頼性を示すことができます。

貯蓄残高の証明も有効で、家賃の1年分から2年分程度の貯蓄があれば、支払い能力の証明になります。

4.賃貸審査を早く通過させる5つのコツ

申込書は全項目を正確に記入する

賃貸審査をスムーズに進めるための最も基本的なポイントは、申込書のすべての項目を正確に記入することです。

勤務先の会社名は正式名称で記入し、住所や電話番号も正確に調べて記載しましょう。

年収欄には手取りではなく、総支給額（額面）を記入するのが一般的です。

連帯保証人の情報も同様に、氏名、生年月日、住所、勤務先、年収などをすべて正確に記入します。

記入漏れや不明確な情報があると、管理会社から確認の連絡が入り、審査が中断してしまいます。

申込書を提出する前に、必ず記入内容を見直して不備がないか確認しましょう。

必要書類を事前に揃えておく

審査に必要な書類を申し込みと同時に提出できるよう準備しておくことで、審査期間を大幅に短縮できます。

一般的に必要となる書類は以下の通りです。

・身分証明書（運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど）
・収入証明書（源泉徴収票、給与明細書、確定申告書など）
・住民票（発行から3ヶ月以内）
・印鑑証明書（連帯保証人の分も必要な場合あり）

会社員の方は、会社から発行される在職証明書があるとさらに信頼度が上がります。

書類の有効期限にも注意が必要で、住民票や印鑑証明書は発行から3ヶ月以内のものが求められることが多いです。

保証人や緊急連絡先に事前連絡しておく

審査期間を短縮する重要なポイントは、連帯保証人や緊急連絡先に事前に連絡しておくことです。

保証会社や管理会社から本人確認の電話が入ることを伝え、いつ頃連絡が来る可能性があるかを説明しておきましょう。

特に日中は仕事で電話に出られないことが多いため、「○月○日の午後は電話に出られるようにしておきます」と具体的に調整してもらうと良いでしょう。

連帯保証人には、申し込み内容（物件の住所、家賃、入居予定日など）を事前に伝えておくことで、電話確認がスムーズに進みます。

連帯保証人が申し込み内容を理解していないと、電話確認の際に回答できず、審査が遅れる原因になります。

審査が早い管理会社の物件を選ぶ

急いで入居したい場合は、審査が早く終わる管理会社の物件を選ぶという方法もあります。

大手管理会社の中には、自社で保証会社を持っているところがあり、グループ内での情報共有がスムーズなため審査が早い傾向があります。

大東建託、レオパレス21、前田産業、MDIなどの管理会社は、審査が比較的早いことで知られています。

実際に、書類に不備がなく本人確認もスムーズであれば、申し込みから翌日に審査結果が出たという事例もあります。

不動産会社の担当者に「できるだけ早く入居したい」と相談すれば、審査が早い物件を優先して紹介してもらえることもあります。

不動産会社の担当者と良好な関係を築く

審査を円滑に進めるためには、不動産会社の担当者と良好なコミュニケーションを取ることも大切です。

担当者は審査を進める上で重要な役割を果たしており、申込者の印象や態度も管理会社や大家さんに伝わります。

内見や申し込みの際は、時間を守り、丁寧な言葉遣いを心がけましょう。

質問や不明点があれば、遠慮せずに担当者に相談することで、トラブルを未然に防ぐことができます。

「この人なら安心して物件を紹介できる」と担当者に思ってもらえれば、審査に有利な情報を付け加えてもらえることもあります。

横柄な態度や過度な要求は、審査に悪影響を与える可能性があるため注意が必要です。

まとめ

賃貸審査1週間で落ちたのではないかと不安になっている方に向けて、審査の実態と対処法を解説しました。

重要なポイントをまとめます。

・賃貸審査は一般的に3日から10日かかるため、1週間は標準的な期間である
・審査が遅い=落ちたわけではなく、むしろ詳細に確認されている可能性が高い
・審査に落ちた場合は2日から3日と早めに連絡が来る傾向がある
・1週間以上連絡がない場合は、自分から不動産会社に問い合わせる
・審査が遅れる原因は書類の不備、連絡が取れない、繁忙期などがある
・落ちた場合は保証会社の変更、家賃を下げる、保証人を変えるなどの対処法がある
・審査を早く通過させるには、書類の完璧な準備と事前連絡が重要
・審査が早い管理会社の物件を選ぶことも有効な方法である

賃貸審査で不安を感じているあなたも、この記事の内容を実践すれば、スムーズに理想の物件に入居できる可能性が高まります。

落ち着いて一つずつ対処していけば、必ず道は開けます。

あなたの新しい生活が素晴らしいものになることを心から応援しています。

関連サイト

国土交通省「民間賃貸住宅に関する情報」
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000008.html